TERRENO EN ZONA HOTELERA CON USO DE SUELO HOTELERO

Zona Hotelera, Benito Juárez, Quintana Roo

  • US$ 22,500,000 En Venta
  • US$ 22,500,000 En Venta
  • 15,000 m² de terreno

Detalles

  • Tipo: Terreno comercial
  • ID: EB-JM1639
  • Clave interna: KZ0136
  • Largo del terreno: 196 m
  • Frente del terreno: 185 m
  • Asesor: KAHZA REAL ESTATE

Descripción

En venta terreno con uso de suelo hotelero, ubicado en la Zona Hotelera de Cancún. En la tercera etapa por Playa Coral (el Mirador 2). Cuenta con servicios y licencias.
Especificaciones de l terreno:
• Superficie del terreno: 15,058.49 m2.
• Uso de suelo:
• TH (turístico hotelero)
• Clave TH/20/N
• COS: 40%
• CUS 5.0
• Altura en pisos: 20 pisos
• Densidad neta: 200 ctos./ha.
- Metros lineales de playa: 196.8 ml.
- Metros lineales colindantes con Boulevard Kukulkan: 181.61 ml.
- Superficie total de: 15,058 m2

En el año 2008 se obtuvo la licencia para este proyecto y se renovó hasta el año 2016.
En 2019 se aprobó el PDU 2018-2030. En el cual el C.U.S. se ha incrementado hasta llegar a 5,0 lo que permite aumentar la superficie de construcción de cada torre hasta de 20 plantas.

El estado actual de las licencias y autorizaciones del proyecto es el siguiente:
Licencia de construcción: No se ha prorrogado la licencia de condo-hotel ya que al aumentar el CUS sería interesante modificar el proyecto para materializar toda esa superficie adicional dando más alturas a las torres.
Energía. Contamos con conexión de energía para obra de 300kv. El cual se renueva cada seis meses.
Agua y conexión de drenaje. Contamos con conexión de agua y drenaje.
Zona Federal. Se cuenta con la concesión de la Zona Federal (playa frente al desarrollo) y la colocación de un muelle.
PDU 2018-2030. Con el PDU 2018-2030 se han mantenido los parámetros del terreno correspondientes al anterior PDU de 2016 y se ha modificado únicamente el C.U.S. elevándolo de 3,0 a 5,0 lo que supone un aumento de un 40% de los metros a construir.
Clave: KZ0136
Para mas información +52 998 149-9685

Características

  • Acceso a la playa
  • Frente a la playa
  • Frente al agua
  • Vista al agua
  • Vista al mar

Ubicación

Zona Hotelera, Benito Juárez, Quintana Roo

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