
- US$ 22,500,000 En Venta
- 15,000 m² de terreno
Detalles
- Tipo: Terreno comercial
- ID: EB-JM1639
- Clave interna: KZ0136
- Largo del terreno: 196 m
- Frente del terreno: 185 m
- Asesor: KAHZA REAL ESTATE
Descripción
Especificaciones de l terreno:
• Superficie del terreno: 15,058.49 m2.
• Uso de suelo:
• TH (turístico hotelero)
• Clave TH/20/N
• COS: 40%
• CUS 5.0
• Altura en pisos: 20 pisos
• Densidad neta: 200 ctos./ha.
- Metros lineales de playa: 196.8 ml.
- Metros lineales colindantes con Boulevard Kukulkan: 181.61 ml.
- Superficie total de: 15,058 m2
En el año 2008 se obtuvo la licencia para este proyecto y se renovó hasta el año 2016.
En 2019 se aprobó el PDU 2018-2030. En el cual el C.U.S. se ha incrementado hasta llegar a 5,0 lo que permite aumentar la superficie de construcción de cada torre hasta de 20 plantas.
El estado actual de las licencias y autorizaciones del proyecto es el siguiente:
Licencia de construcción: No se ha prorrogado la licencia de condo-hotel ya que al aumentar el CUS sería interesante modificar el proyecto para materializar toda esa superficie adicional dando más alturas a las torres.
Energía. Contamos con conexión de energía para obra de 300kv. El cual se renueva cada seis meses.
Agua y conexión de drenaje. Contamos con conexión de agua y drenaje.
Zona Federal. Se cuenta con la concesión de la Zona Federal (playa frente al desarrollo) y la colocación de un muelle.
PDU 2018-2030. Con el PDU 2018-2030 se han mantenido los parámetros del terreno correspondientes al anterior PDU de 2016 y se ha modificado únicamente el C.U.S. elevándolo de 3,0 a 5,0 lo que supone un aumento de un 40% de los metros a construir.
Clave: KZ0136
Para mas información +52 998 149-9685
Características
- Acceso a la playa
- Frente a la playa
- Frente al agua
- Vista al agua
- Vista al mar
Ubicación